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Certificado energético: qué es y cómo utilizarlo para mejorar el valor de la vivienda

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17:37

Certificado energético: qué es y cómo utilizarlo para mejorar el valor de la vivienda


que es certificado energético y como utilizarlo
La Certificación Energética, es cuanto consume un edificio y cuantas emisiones de C02 emite a la Atmósfera.
Nace los Problemas que surgieron con la Crisis del Petróleo en los años 70, los países desarrollados toman conciencia de lo que es el ahorro energético y la importancia que va tener en el futuro.



Desde el año 2007 ya hay una parte implantada, en concreto   referente a los edificios nuevos y ahora nos anuncia Europa que debemos de implantar la parte correspondiente a Edificios existentes podríamos llamarlo rehabilitación pero en concreto va orientado al momento en que produzcan la compra venta o alquiler de un inmueble. 

La envolvente es uno de los parámetros, material con que esté hecho, el espesor y luego los sistemas de generación de energía que tenga esa vivienda como sea la iluminación, la calefacción, el agua Caliente; entonces todo eso se mete en procesos de cálculo, programas sencillos de ayuda, y de ahí se saca la calificación en función de lo que consume la vivienda.

Con esos conceptos y de las emisiones de CO2  a la atmósfera.


Los valores esperables actualmente podríamos decir que son medio-bajos es decir las calificaciones van desde la “A” hasta la “G” podíamos esperar una “D” una “E” valores altos ahora mismo son complicados.

En una vivienda media sobre los  que podríamos actuar para mejorar varios niveles la calificación, podíamos hablar media por vivienda el coste del Certificado Energético de unos 5000€ o 6000€ con lo cual, podríamos hablar de unos 2000€ por Nivel.

En Edificios enteros donde se consiguen ahorros mas importantes, porque se actúa en toda la edificación viene a ser de unos 4 años el plazo de amortización. Es decir, en cuatro años se está ganando dinero.

En una vivienda aislada, podríamos estar hablando de cinco a seis años.


La labor de la administración se ve la tendencia a llevarlo a ese punto eficiente en el cual las ayudas, se produzcan de la forma más efectiva, con una fiscalidad adecuada, y si que se percibe la administración las ganas de actuar en esa línea. No debería por qué superar los 400 o 500€ por una vivienda, con lo cual es un coste perfectamente asumible, si bien es cierto que es un trabajo que requiere unas horas importantes, pero no debe ser un coste elevado.


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El Cliente Misterioso. ¿Vigilar a nuestros empleados sin estar presentes?

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14:42

El Cliente Misterioso.  ¿Vigilar a nuestros empleados sin estar presentes? 

El Cliente Misterioso
El Cliente Misterioso: Descubrir que empleado es el que está trabajando correctamente y cual no, puede ser difícil y más si estamos delante o el responsable del departamento, se encuentra al lado de estos.
Pero para hacer una evaluación completa y observar quienes son los trabajadores competentes, ahora disponemos de una forma para poder vigilarles sin estar presentes, con el servicio del Cliente Misterioso.

En la agencia de Indicios Detectives Madrid, ofrecemos este servicio de investigación, en el que usted puede, no solo no necesita estar presente en el momento que se realice, sino examinar exhaustivamente, cómo reaccionan sus empleados ante los futuros compradores y usuarios que se acerquen a su tienda, negocio o empresa.
La primera impresión en un establecimiento al público, es lo que cuenta y el 90% de la opinión sobre su negocio se basara en esto. Puede que tenga las mejores instalaciones o que los productos sean de buena calidad y los mejores del mercado, pero si falla a la hora de atender, todo lo demás puede ir al traste.
Depender de ese momento, es lo que hace que el servicio de investigación, el Cliente Misterioso, sea tan novedoso y eficaz.
Aunque hay muchos sitios que ofrecen este servicio, en realidad, los únicos que pueden realizarlo son los detectives privados. Ya que solo ellos, están habilitados para efectuar grabaciones con cámaras ocultas.
Esta realidad, es avalada por el ordenamiento jurídico, que explica que los investigadores privados, somos los únicos que podemos hacer una investigación con dispositivos ocultos.
Nosotros realizaremos una operatividad, en la cual usted, puede especificar lo que necesite evaluar u obtener. Nuestros detectives irán al establecimiento y efectuaran las gestiones oportunas y necesarias.
Luego, usted podrá inspeccionar las imágenes tomadas por nuestros dispositivos electrónicos y así valuar de una forma directa, cuales son los trabajadores más indicados para atender al público.
Al ser detectives los que realizan este servicio, si alguno de los trabajadores, decide denunciarle y alegar que se le ha vulnerado algún derecho constitucional, usted no deberá temer nada.
Ya que al ser profesionales del ramo de las investigaciones privadas, estamos capacitados y habilitados para realizar este tipo de trabajos.

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